無論從事哪個(gè)行業(yè)，開店選址都是重中之重的問題。對(duì)于開辦幼兒園的投資人來說，選址好壞直接影響生源，決定園所運(yùn)營(yíng)成敗。

選址前的調(diào)研

幼兒園選址工作有一定的內(nèi)在規(guī)律，選址前期的調(diào)研應(yīng)重點(diǎn)了解以下幾點(diǎn)：

1、了解城市的經(jīng)濟(jì)類型：旅游、工業(yè)、貿(mào)易、商業(yè)等；

2、了解城市各行政區(qū)布局：商業(yè)、教育、行政等；

3、了解城市發(fā)展規(guī)劃：老城區(qū)、新城區(qū)；

4、了解城市人口及分布密度；

5、了解城市內(nèi)中高檔社區(qū)分布；

6、了解城市內(nèi)同行業(yè)機(jī)構(gòu)的分布，價(jià)格，規(guī)模；

總結(jié)上述區(qū)域特點(diǎn)，逐步縮小范圍，選定目標(biāo)區(qū)域。

選址注意事項(xiàng)：

1）幼兒園應(yīng)有一個(gè)良好的安靜環(huán)境，必須遠(yuǎn)離噪聲源，如鐵路線、主要交通干道以及人流密集、喧鬧的公共活動(dòng)區(qū)等。

2）幼兒園基地應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范規(guī)定的有關(guān)衛(wèi)生及利于防疫的要求, 幼兒園基地應(yīng)選擇有利于幼兒身心健康的鄰里，宜與文化、教育建筑及小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)建筑毗連或鄰近。

3）幼兒園宜設(shè)在能避免接送幼兒跨越車道的單獨(dú)地段上。

4）幼兒園應(yīng)遠(yuǎn)離火災(zāi)危險(xiǎn)大的建筑物，遠(yuǎn)離易燃、可燃液體、氣體貯罐，易燃、可燃材料堆場(chǎng)、易爆鍋爐房等。

5）幼兒園應(yīng)與變電站有安全隔離，基地內(nèi)不得有高壓線路通過。幼兒園基地內(nèi)地勢(shì)應(yīng)平坦，避免較大起伏，地形盡量規(guī)整。


幼兒園園址應(yīng)具備的要素

一、園所外部環(huán)境（40％)

1、周邊樓盤（10分）：周邊樓盤居住人口密度大；居住群體收入高、年輕化、消費(fèi)水平高、文化程度高；居住樓盤入住率高。

2、周邊幼兒園（10分）：園所理念、辦學(xué)特色、收費(fèi)、課程、師資、師生比、班車、家長(zhǎng)滿意度等。

3、 幼兒園自然環(huán)境（10分）：地處十字路口或臨街，樓體結(jié)構(gòu)、面積以及周邊建筑構(gòu)成。

4、 幼兒園收費(fèi)班額（10分）：班級(jí)數(shù)量，收費(fèi)水平。

二、租期與租金（40％）

1、租賃時(shí)間（10分）：至少8年以上。

2、租金（30分）：園所的租金應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、房屋所處的地理位置等因素。

三、 園所內(nèi)部環(huán)境（20％）

1、園所現(xiàn)狀（10分）：毛坯、初裝、精裝。

2、園所物業(yè)（10分）：水、電、氣、暖、通信、消防等設(shè)施。


幼兒園選址黃金秘籍

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